Краткий выводПриостановить оплату. Продолжить переговоры после урегулирования аренды и состава передаваемого имущества.
Представленные в условном кейсе документы не подтверждают ключевые обещания объявления. Аренда действует до 30.06.2027, а не до августа 2029 года. Из 12 заявленных единиц оборудования документы продавца подтверждают приобретение восьми; три единицы принадлежат другим лицам, по одной основание владения не представлено. Заявленная прибыль не подтверждена.
- Два критических вопроса до расчётов: аренда и право передать оборудование.
- Отдельно урегулировать задолженность по аренде, претензию поставщика и клиентские сертификаты.
- Привязать предмет, цену, оплату и передачу к перечню фактически доступных прав и активов.
Условия демонстрационного кейса
Цена предложения3 600 000 ₽
Площадь / места54 м² / 22
Предмет переговоровАктивы кофейни
Покупка согласованного перечня активов с организацией работы покупателя в том же помещении. Доли продавца не приобретаются. Окончательная квалификация и состав сделки требуют согласования.
Кофе, безалкогольные напитки и готовая выпечка; продажа алкоголя в сценарий не включена.
- Покупатель
- Алексей Мельников — условное имя покупателя; ООО «Новый день Демо» — предполагаемый новый оператор
- Продавец
- ООО «Пятый столик Демо»; Даниил Озеров — условное имя представителя продавца
- Арендодатель
- ООО «Квартал Демо»
Все участники вымышлены. Реальные адреса, реквизиты, подписи и сведения клиентов не используются.
Состав выбранного формата
- Документы по объекту и договор аренды
- Сопоставление заявлений продавца с документами
- Карта выявленных рисков и консультация
Условный комплект документов Д01–Д18, перечисленный ниже; сопоставление с объявлением и ответами продавца.
По каждому вопросу отделены содержание документа, вывод юриста, ограничение доказательств и действие покупателя.
Не выполнялось в этом примере
- Финансовый или налоговый аудит
- Оценка рыночной стоимости бизнеса или имущества
- Осмотр помещения и проверка технического состояния оборудования
- Подсчёт товара и инвентаризация с выездом
- Подготовка окончательного договора покупки и сопровождение расчётов
Карта рисков предназначена для разбора с покупателем: что закрыть до оплаты, что согласовать с продавцом и какие задачи передать профильным специалистам.
1. Главное для решения
Покупатель не приобретает юридическое лицо продавца. Предполагается передача определённых активов и организация работы через нового оператора. Поэтому наличие действующей кофейни у продавца не означает, что покупатель автоматически получит аренду, персонал, клиентские договоры и доступы.
На текущих условиях основной расчёт не рекомендуется. Сначала необходимо обеспечить продолжение работы в помещении и исключить из предмета продажи чужое имущество либо отдельно урегулировать его приобретение или использование.
| Обещание | Документы показали | Практический вывод |
|---|
| Аренда до августа 2029 года | Д04: срок до 30.06.2027; обязательства продлить нет | Нужен подписанный документ, дающий покупателю право пользоваться помещением |
| Всё оборудование принадлежит продавцу | Д06–Д09: 8 приобретены продавцом, 3 чужие, 1 не подтверждена | Пересогласовать состав и цену покупки |
| Выручка 1 200 000 ₽ каждый месяц | Д11: среднее по трём предоставленным месяцам 1 120 000 ₽ | Расхождение 80 000 ₽; метод и полноту показателей уточнить |
| Прибыль 300 000 ₽ | Д18: полного комплекта расходов нет | Прибыль и окупаемость не подтверждены |
| Клиенты, сайт и сотрудники перейдут | Д12–Д15: переход не оформлен | Требуются отдельные юридические и организационные действия |
2. Что именно составляет результат проверки
Далее приведены десять выводов с указанием источника и действия. Слова «подтверждено документом» означают, что вывод следует из смоделированного комплекта данного примера. Это не удостоверение подлинности, фактического исполнения или отсутствия других документов.
Приоритет отражает значение вопроса для конкретной покупки. Число замечаний не является рейтингом надёжности продавца.
Карта рисков
Каждый вывод связан с конкретным материалом кейса. Приоритет показывает, когда вопрос нужно решить.
К1 · КритическийМожет лишить покупку её основного смысла. Закрыть до безусловной обязанности купить и основной оплаты.
В2 · ВысокийМожет повлечь дополнительные расходы или остановку работы. Урегулировать до расчётов или предусмотреть проверяемое условие их проведения.
У3 · УточнениеНужны дополнительные документы или организационные действия до начала работы покупателя.
И4 · ИнформацияОбстоятельство учтено, но само по себе не позволяет считать сделку безопасной.
Р-01Приоритет В2
Предмет покупки и полномочия нужно довести до проверяемого перечня
Основания в условном комплекте- Д02 Позиции 1–12; «прочие права»
- Д03 Устав и сведения о руководителе
- Д18 Отсутствующие материалы
Что следует из документов
Руководитель соответствует представленным корпоративным документам. Предмет продажи пока описан проектом перечня; сайт и клиентская база не индивидуализированы. Материалы для вывода о необходимости корпоративного одобрения конкретной сделки неполны.
Юридический вывод
Согласие директора не заменяет проверку состава сделки, его полномочий и необходимых корпоративных решений. Автоматически считать одобрение обязательным либо ненужным по этому комплекту нельзя.
Значение для покупателя
Риск спора о том, что было продано, или о праве продавца заключить сделку на предложенных условиях.
Что сделать
Получить окончательный перечень прав и имущества, проверить подписанта и применимые корпоративные условия; запросить решение или документы, объясняющие отсутствие необходимости одобрения.
Условие до сделки
Приложить индивидуализированный перечень к договору; требуемые корпоративные документы предоставить до подписания и оплаты.
Что остаётся непроверенным
Анализ иных неизвестных договоров и обстоятельств продавца не выполнен.
Р-02Приоритет К1
Продолжение аренды покупателем не обеспечено
Основания в условном комплекте- Д01 Обещание аренды до 31.08.2029
- Д04 Пункты 2.1, 4.1–4.3, 7.2
- Д05 Письмо арендодателя
- Д17 Итог за август
Что следует из документов
Договор продавца заканчивается 30.06.2027. Подписанного продления или перехода аренды к покупателю нет. Письмо содержит лишь готовность обсуждать нового оператора. К базовой плате 110 000 ₽ добавляются 18 000 ₽ эксплуатационных расходов и переменные коммунальные платежи.
Юридический вывод
Обещание аренды до 2029 года не подтверждено. Покупка оборудования сама по себе не даёт права занять помещение. Возможный путь — новый договор с покупателем либо надлежаще согласованный переход текущего договора.
Значение для покупателя
Без аренды покупатель может получить имущество, которым невозможно пользоваться по выбранному адресу. Расходы на помещение выше названной в объявлении базовой ставки.
Что сделать
До расчёта согласовать с арендодателем срок, плату, индексацию, обеспечительный платёж, допустимую деятельность и порядок выхода. Проверить титул и полномочия арендодателя.
Условие до сделки
Основную оплату привязать к подписанному и вступающему в силу документу об аренде для покупателя. Не подменять его обещанием продавца или письмом о намерениях.
Что остаётся непроверенным
Будущее продление и неизменность ставки не гарантируются. Осмотр инженерных систем и техническая пригодность помещения не проверялись.
Для предполагаемого перенайма учитывать ст. 615 ГК РФ и условия конкретного договора; выбранный способ оформления согласуется отдельно.
Р-03Приоритет К1
Треть оборудования нельзя включать в покупку как подтверждённую собственность продавца
Основания в условном комплекте Что следует из документов
Из 12 позиций восемь подтверждены документами приобретения продавцом. Кофемашина и основная кофемолка принадлежат поставщику, посудомоечная машина арендована, по льдогенератору документов права нет.
Юридический вывод
Обещание «всё оборудование наше» противоречит комплекту. Чужие вещи нельзя передавать как собственность продавца без надлежащего правового основания. По льдогенератору отсутствие документа означает пробел доказательств, а не установленное чужое право.
Значение для покупателя
Возможное изъятие ключевых устройств или необходимость дополнительных расходов на их использование и замену.
Что сделать
Сопоставить серийные номера и фактический состав. Для чужого имущества получить отдельное согласованное решение собственника; по льдогенератору восстановить подтверждения либо исключить его из покупки.
Условие до сделки
Разделить в приложениях покупаемую собственность и имущество, которое покупатель будет использовать по отдельным договорам. Цену согласовать после уточнения состава.
Что остаётся непроверенным
Техническое состояние, фактическое наличие и рыночная стоимость не проверялись; независимая инвентаризация не проводилась.
Р-04Приоритет В2
Обязательства перед арендодателем и поставщиком не урегулированы
Основания в условном комплекте- Д05 Акт сверки: 110 000 ₽
- Д10 Требование: 84 000 ₽
Что следует из документов
В сверке с арендодателем отражены 110 000 ₽ просроченной аренды. Поставщик направил претензию на 84 000 ₽; её обоснованность по представленному комплекту окончательно не установлена.
Юридический вывод
Это две разные позиции с разной доказательственной силой. При покупке отдельных активов долги продавца не следует автоматически считать долгами покупателя. Однако они могут повлиять на аренду, поставки и исполнение договорённостей.
Значение для покупателя
Риск конфликта с важными контрагентами, остановки поставок и спора о том, кто оплачивает прошлый период.
Что сделать
Получить подтверждение погашения аренды и актуальную сверку; по претензии — договор, накладные, расчёт и позицию продавца. Не подписывать признание чужого долга без отдельного анализа.
Условие до сделки
Определить дату разграничения расчётов. Урегулирование долга по аренде сделать условием расчёта; спорную претензию закрепить как раскрытое обстоятельство с распределением ответственности.
Что остаётся непроверенным
Сверка не раскрывает все обязательства продавца, а отсутствие иска не подтверждает отсутствие требования.
Р-05Приоритет В2
Предоставленные показатели расходятся с объявлением; прибыль не подтверждена
Основания в условном комплекте- Д01 Выручка и прибыль
- Д11 Итоги июня–августа
- Д18 Отсутствующий полный комплект расходов
Что следует из документов
В предоставленных выгрузках: 1 060 000 ₽, 1 120 000 ₽ и 1 180 000 ₽. Их сумма — 3 360 000 ₽, среднее — 1 120 000 ₽. Это на 80 000 ₽, или примерно 6,7%, ниже заявленного месячного уровня 1 200 000 ₽.
Юридический вывод
Есть проверяемое расхождение между словами продавца и представленными материалами. Оно не доказывает сокрытие доходов и не позволяет самостоятельно определить прибыль. ОФД отражает расчёты по кассе, а не автоматически всю бухгалтерскую выручку бизнеса.
Значение для покупателя
Покупатель может принять решение на основании неподтверждённой окупаемости.
Что сделать
Уточнить период объявления, состав продаж, возвраты, другие каналы расчётов и полноту расходов. При необходимости заказать отдельную финансовую проверку.
Условие до сделки
Зафиксировать в договорных заверениях конкретные переданные сведения и их полноту, а не обещание будущего дохода. Решение о цене принимать с учётом оставшихся ограничений.
Что остаётся непроверенным
Произведена только арифметическая сверка итогов предоставленных файлов. Финансовый аудит, подтверждение прибыли и оценка стоимости не выполнялись.
Р-06Приоритет В2
Неиспользованные сертификаты требуют отдельного решения
Основания в условном комплекте- Д12 67 сертификатов по 1 000 ₽
- Д02 Общее обещание передачи клиентской базы
Что следует из документов
По реестру продавца остаются 67 сертификатов с неиспользованным номиналом 1 000 ₽: всего 67 000 ₽. Продавец предлагает покупателю продолжить их обслуживание, но соглашения об этом нет.
Юридический вывод
Номинал сертификатов нельзя приравнять к стоимости будущих напитков или автоматически вычесть из цены. Нужно определить, кто отвечает перед клиентами и как законно оформить выбранный вариант.
Значение для покупателя
Споры с посетителями и неучтённая нагрузка на нового оператора.
Что сделать
Проверить условия сертификатов и полноту реестра; согласовать исполнение либо возвраты продавцом, или иную законную схему с учётом прав клиентов.
Условие до сделки
Зафиксировать закрытый реестр на дату передачи и порядок финансирования согласованных обязательств. Само соглашение между продавцом и покупателем не должно ухудшать права клиентов.
Что остаётся непроверенным
Персональные данные клиентов и основания их передачи отдельно не проверялись.
Р-07Приоритет В2
Передача паролей не обеспечивает переход цифровых прав
Основания в условном комплекте- Д13 Администратор домена; договор разработки
- Д02 Раздел «прочие права»
Что следует из документов
Домен администрирует стороннее агентство. Документ об изменении администратора отсутствует; объём прав на сайт неясен. В перечне нет индивидуализированных сервисов и оснований передачи клиентской базы.
Юридический вывод
Получение логина и пароля не равно приобретению прав на домен, программный код, контент и данные. Для разных цифровых объектов нужны разные основания и процедуры.
Значение для покупателя
Потеря сайта или доступа после сделки, претензии правообладателя и риск неправомерной передачи персональных данных.
Что сделать
Получить подтверждение администратора и правообладателей, проверить договоры с разработчиком и правила сервисов. Оформить необходимые права и собственные учётные записи покупателя; передачу персональных данных проверить отдельно.
Условие до сделки
Включить конкретный перечень цифровых объектов и подтверждающих документов. Проверить управление из учётной записи покупателя; не считать отправку паролей достаточной приёмкой.
Что остаётся непроверенным
Права на обозначение кофейни и возможность его использования требуют отдельного подтверждения; юридическая доступность бренда не считается установленной.
Р-08Приоритет У3
Команда не переходит автоматически вместе с активами
Основания в условном комплекте- Д14 Четыре должности
- Д01 Обещание работы без участия собственника
Что следует из документов
В справке указаны управляющий и три бариста, оформленные у продавца. Их договорённости с новым оператором не представлены.
Юридический вывод
Покупка активов не заменяет законное оформление трудовых отношений с другим работодателем. Сохранение команды и работы «без собственника» пока не подтверждено.
Значение для покупателя
Риск нехватки смен и зависимости от участия прежнего владельца.
Что сделать
С участием продавца и работников согласовать допустимый порядок перехода, график, условия работы и передачу операционных знаний.
Условие до сделки
План запуска должен включать укомплектование смен и согласованный период обучения. Обещание третьего лица продолжать работу не подменять безусловной гарантией продавца.
Что остаётся непроверенным
Полный кадровый аудит, расчёт выплат и проверка каждого трудового договора не выполнялись.
Р-09Приоритет У3
Документы продавца не подтверждают готовность нового оператора к открытию
Основания в условном комплекте- Д15 Наименование действующего оператора
- Д04 Разрешённое использование помещения
Что следует из документов
Представленные документы о начале деятельности и производственном контроле относятся к продавцу. Работу планирует другое юридическое лицо.
Юридический вывод
Для нового оператора следует отдельно проверить уведомительную процедуру и обязательные условия деятельности общепита. В примере не установлено соответствие помещения всем санитарным, пожарным или техническим требованиям.
Значение для покупателя
Риск переноса даты начала работы и дополнительных организационных расходов.
Что сделать
Составить перечень действий нового оператора, проверить актуальный порядок уведомления, кассу, договоры обслуживания, производственный контроль и необходимые документы персонала. Для технических вопросов привлечь профильного специалиста.
Условие до сделки
Согласовать реалистичную дату передачи и запуска с учётом обязательных процедур. Наличие документов продавца не описывать как разрешение работать покупателю.
Что остаётся непроверенным
Лицензирование продажи алкоголя не рассматривается: алкоголь исключён из условного сценария.
Официальное основание:
PUB6Р-10Приоритет И4
Нейтральный результат реестров не устраняет документальные риски
Основания в условном комплекте- Д16 Смоделированные карточки на 15.09.2026
- Д05 Задолженность по аренде
- Д10 Претензия поставщика
Что следует из документов
В модельных результатах нет связанных опубликованных судебных и банкротных записей, а поиск уведомлений о залоге не дал совпадений по использованным критериям. При этом внутренние документы уже показывают неурегулированные обязательства.
Юридический вывод
Отрицательный результат поиска ограничен источником, критериями и датой. Он не подтверждает отсутствие всех залогов, долгов, досудебных требований или оснований для оспаривания.
Значение для покупателя
Риск ложного ощущения безопасности при опоре только на реестры.
Что сделать
Повторить согласованные публичные проверки перед сделкой по точным реквизитам и идентификаторам имущества; сопоставить их с договорами и заверениями продавца.
Условие до сделки
Сохранить актуальные результаты и раскрытые продавцом сведения в составе материалов сделки; не заменять ими документы о праве.
Что остаётся непроверенным
Неопубликованные обстоятельства и события после даты проверки могут изменить выводы.
Арифметика кейса
Только проверка вычислений по представленным данным. Финансовый аудит, оценка бизнеса и прогноз доходности не выполнялись.
Средний итог по предоставленным выгрузкам(1 060 000 + 1 120 000 + 1 180 000) / 3 = 1 120 000 ₽Механический пересчёт трёх итогов; не аудиторское подтверждение выручки или прибыли.
Расхождение с объявлением1 200 000 − 1 120 000 = 80 000 ₽; 80 000 / 1 200 000 × 100 ≈ 6,7%Сравнение одинаково обозначенных месячных показателей; экономическая причина расхождения требует пояснения.
Расходы на помещение за август по представленным документам110 000 + 18 000 + 12 000 = 140 000 ₽На 30 000 ₽ больше базовой аренды. Коммунальный платёж относится к одному месяцу и может меняться.
Состав оборудования8 подтверждённых позиций + 2 позиции поставщика + 1 арендованная + 1 без документов = 12Юридический статус по копиям документов; не результат осмотра или оценки.
Неиспользованный номинал сертификатов67 × 1 000 = 67 000 ₽Номинал клиентских требований; не оценка себестоимости и не автоматически согласованная скидка.
3. Условия, которые рекомендуем обсудить до сделки
Это переговорная повестка для следующего этапа. Окончательная договорная конструкция, механизм расчётов и сопровождение передачи требуют отдельного согласования.
- Предмет: отдельные перечни собственности продавца, прав по договорам и цифровых объектов; чужое имущество не выдавать за продаваемую собственность.
- Аренда: подписанный документ с покупателем или согласованный переход договора; срок, плата, индексация, обеспечительный платёж и допустимое использование согласованы.
- Обязательства: задолженность по аренде урегулирована документально, претензия поставщика раскрыта, судьба сертификатов согласована с учётом прав клиентов.
- Цена: обсуждается после уточнения состава; этот отчёт не определяет рыночную стоимость и не устанавливает размер скидки.
- Расчёты: привязать основной платёж к проверяемым условиям; при необходимости отдельно согласовать удержание части цены и конкретные основания её выплаты или возврата.
- Передача: подписать перечень фактически переданного имущества и документов, проверить доступы, полномочия и состояние расчётов на дату передачи.
- Заверения и ответственность: описывать конкретные обстоятельства и документы, сроки исправления и последствия нарушения; не использовать расплывчатую гарантию будущей прибыли.
4. План действий покупателя
| Когда | Действие | Результат, который можно проверить |
|---|
| До обязательства купить | Получить согласованную аренду для покупателя | Подписанный документ с понятной датой начала и расходами |
| До согласования окончательной цены | Разобрать 12 позиций оборудования и цифровые права | Окончательный перечень с собственниками и основаниями передачи |
| До основной оплаты | Закрыть аренду, раскрыть претензию и согласовать сертификаты | Платёжные подтверждения, сверки и письменные условия |
| До начала работы | Оформить команду и обязательные процедуры нового оператора | План запуска, ответственные лица и подтверждающие документы |
| Перед передачей | Обновить согласованные проверки и принять имущество/права | Актуальные результаты, акт и проверенные доступы |
5. Вопросы для консультации по отчёту
Итог консультации — согласованный перечень следующих действий. Если аренда не обеспечивается либо состав имущества остаётся недоказанным, оснований переходить к основной оплате в данном сценарии нет.
- Готов ли покупатель рассматривать объект, если аренда на приемлемый срок не будет обеспечена?
- Какие активы необходимы для работы с первого дня и чем допустимо их заменить?
- Нужна ли отдельная финансовая проверка перед решением о цене?
- Какие замечания продавец готов устранить до подписания, а какие предлагает оставить покупателю?
- Нужен ли следующий этап — подготовка договора, расчёты и передача бизнеса?
Источники выводов
Это реестр вымышленных материалов кейса. Реальные договоры, выписки, клиентские сведения и сканы здесь не публикуются. Все результаты реестров смоделированы.
Д01Объявление ДЕМО-01 и ответы продавца
- Дата в сценарии
- 2026-09-09
- Часть документа
- Пункты о цене, аренде, составе имущества и показателях
- Содержание
- Цена 3 600 000 ₽; аренда до 31.08.2029; 12 единиц оборудования; выручка 1 200 000 ₽, прибыль 300 000 ₽.
- Статус
- Вымышленный источник; заявления продавца.
Д02Проект перечня передаваемых активов
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Таблица, позиции 1–12; раздел «прочие права»
- Содержание
- 12 позиций оборудования; сайт и клиентская база указаны общими словами без отдельных условий передачи.
- Статус
- Вымышленный документ; проект, не подписан.
Д03Устав, решение о назначении руководителя и модельная выписка ЕГРЮЛ
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Раздел об исполнительном органе; сведения о руководителе
- Содержание
- Руководитель совпадает с подписантом проекта. Решение об одобрении конкретной сделки и актуальные данные для оценки его необходимости не представлены.
- Статус
- Вымышленные документы; модельный результат реестра.
Д04Договор аренды помещения и приложения
- Дата в сценарии
- 2026-08-01
- Часть документа
- Пункты 2.1, 4.1–4.3, 7.2; приложение о расходах
- Содержание
- Срок 01.08.2026–30.06.2027; базовая плата 110 000 ₽/месяц; эксплуатационный платёж 18 000 ₽; коммунальные услуги отдельно. Передача договора другому лицу требует письменного согласия арендодателя.
- Статус
- Вымышленная подписанная копия.
Д05Письменный ответ арендодателя и акт сверки
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Письмо, абзацы 2–3; сверка на 15.09.2026
- Содержание
- Готовность обсуждать покупателя без обязательства заключить договор. В сверке отражён просроченный платёж по аренде за сентябрь 110 000 ₽; подтверждения погашения нет.
- Статус
- Вымышленные документы.
Д06Документы приобретения оборудования
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Накладные и платёжные подтверждения по позициям 3–10 перечня Д02
- Содержание
- Восемь позиций приобретены продавцом; модели совпадают с перечнем. Фактическое наличие и техническое состояние не проверены.
- Статус
- Вымышленные копии.
Д07Договор предоставления оборудования поставщиком кофе
- Дата в сценарии
- 2026-02-01
- Часть документа
- Пункты 1.2, 3.4 и приложение № 1
- Содержание
- Кофемашина и основная кофемолка, позиции 1–2, принадлежат ООО «Обжарка Демо» и переданы продавцу во временное пользование. Право продать их не предусмотрено.
- Статус
- Вымышленный документ.
Д08Договор аренды посудомоечной машины
- Дата в сценарии
- 2026-03-01
- Часть документа
- Предмет договора; приложение с моделью оборудования
- Содержание
- Позиция 11 принадлежит ООО «Техника Демо». Переход отношений к покупателю отдельно не согласован.
- Статус
- Вымышленный документ.
Д09Ответ продавца по льдогенератору
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Ответ на вопрос о позиции 12
- Содержание
- Продавец сообщает об утрате документов приобретения; иных подтверждений права не представлено.
- Статус
- Вымышленное пояснение; недостаточно для подтверждения права.
Д10Претензия поставщика расходных материалов
- Дата в сценарии
- 2026-09-12
- Часть документа
- Требование об оплате и приложение с расчётом
- Содержание
- Поставщик требует 84 000 ₽. Ответ продавца, согласованная сверка и сведения о разрешении разногласия отсутствуют.
- Статус
- Вымышленная претензия; одностороннее требование, не установленный судом долг.
Д11Предоставленные продавцом сводные выгрузки ОФД
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Итоги расчётов за вычетом возвратов: июнь, июль, август 2026
- Содержание
- Июнь — 1 060 000 ₽; июль — 1 120 000 ₽; август — 1 180 000 ₽. Самостоятельного доступа к кабинету ОФД не предоставлено.
- Статус
- Вымышленные выгрузки; полнота и подлинность независимо не удостоверялись.
Д12Реестр неиспользованных подарочных сертификатов
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- 67 записей с неиспользованным номиналом 1 000 ₽ каждая
- Содержание
- Суммарный неиспользованный номинал — 67 000 ₽. Условия обслуживания после смены оператора не согласованы.
- Статус
- Вымышленный реестр продавца, без персональных данных.
Д13Сведения об администраторе домена и договор на разработку сайта
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Сведения об администраторе; раздел «права на результат»
- Содержание
- Администратором домена указано агентство ООО «Студия Демо». Документа о передаче администрирования покупателю нет. Представленный договор разработки не позволяет однозначно установить объём передаваемых исключительных прав.
- Статус
- Вымышленные документы; пароли и данные доступа не включены.
Д14Обезличенная справка продавца о персонале
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Четыре позиции: управляющий и три бариста
- Содержание
- Трудовые отношения оформлены у продавца. Документов о будущих отношениях работников с новым оператором нет.
- Статус
- Вымышленная справка; персональные сведения не использовались.
Д15Уведомление о начале деятельности и документы производственного контроля продавца
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Наименование оператора; адрес объекта; перечень программ и договоров
- Содержание
- Комплект относится к продавцу. Применимость к модели работы нового оператора и его готовность к открытию не подтверждены.
- Статус
- Вымышленный комплект; санитарное или техническое обследование не проводилось.
Д16Смоделированные результаты публичных проверок
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Карточки ЕГРЮЛ, «Прозрачного бизнеса», КАД, сообщений о банкротстве и поиска уведомлений о залоге
- Содержание
- В модели нет отметки о ликвидации и связанных опубликованных судебных/банкротных записей. Поиск залогов не дал совпадений по использованным модельным критериям.
- Статус
- Полностью вымышленный результат. Реестр не запрашивался по вымышленной компании.
Д17Счёт за коммунальные услуги за август
- Дата в сценарии
- 2026-09-05
- Часть документа
- Итоговая строка
- Содержание
- 12 000 ₽ за один месяц. Постоянство этой суммы не подтверждено.
- Статус
- Вымышленный документ.
Д18Перечень представленных и отсутствующих материалов
- Дата в сценарии
- 2026-09-15
- Часть документа
- Строки «расходы», «согласие арендодателя», «полномочия/одобрение», «цифровые права»
- Содержание
- Полного комплекта расходов нет. Подписанного документа об аренде для покупателя, подтверждения права на льдогенератор и полного комплекта цифровых прав нет.
- Статус
- Вымышленная опись комплекта; фиксирует ограничения проверки.
Официальные инструменты проверки
Ссылки помогают понять назначение открытых источников. Они не подтверждают существование организаций из демонстрационного кейса.
Границы примера и услуги
- Состав, срок и стоимость реальной работы фиксируются в договоре; демонстрационные даты не являются обещанием срока оказания услуги.
- Юридическая проверка не гарантирует отсутствие всех рисков и не подтверждает будущую прибыль.
- Финансовый аудит, налоговый аудит, независимая оценка стоимости, техническое обследование и инвентаризация с выездом в этих примерах не выполнялись.
- Подготовка и согласование договора сделки, участие в расчётах и контроль передачи относятся к отдельно согласуемому сопровождению. В отчёте за 49 000 ₽ приведены рекомендации к условиям, а не готовый договор.
- Публичные реестры показывают сведения в пределах их состава, критериев поиска и даты обновления. Отсутствие найденной записи не означает отсутствие всех долгов, обременений или споров.
- Цены 9 900 ₽ и 49 000 ₽ показаны как самостоятельные форматы. Зачёт оплаты первого этапа во второй не предполагается автоматически и обсуждается отдельно.
Результат проверки за 49 000 ₽ — документированная карта вопросов и условий для решения. Она помогает понять, что именно требует изменения до покупки; не заменяет финансовый аудит и не обещает беспроблемную работу бизнеса.
